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商业推动地产高峰论坛战略合作签约仪式战略合作签约仪式战略合作签约仪式战略合作签约仪式
图文直播
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嘉宾致辞

赢商(集团)控股有限公司总裁 吴传鲲

非常感谢各位嘉宾的参与,在此我仅代表赢商网热烈欢迎大家参与我们这次商业推动地产论坛的贵州分会。主持人其实刚才已经把我们赢商网大家讲了,我在这里我把赢商网在这里举行的活动,包括其他的活动和我们承办的一些活动,把我们最近交流的成果在这里跟大家做一个分享。 一、新常态。我们今天传递主要的一个信息,就是我们的市场因素大大的超过我们的行政意识,我们用市场作用来调整我们宏观经济结构的决定,同时市场层面对我们中国经济的放缓出现了一个能够容忍的态度,就是对我们房地产行业来说,出现一个很大的刺激作用……
主题演讲

上海K11购物艺术中心互动营销负责人 施晨昱

大家好,感谢主办方给了我这个机会跟大家分享一下我们的一些经验和案例。今天跟大家分享一下我们在从这个项目开业之后到现在的发展过程遇到的一系列问题。 首先我想问大家一个问题。说到上海的K11大家知不知道?除了K11其实我们的用户也好,现在的媒体也好,很多的同行也好,他对我们的评价是高大上。我给大家看一些照片:这个楼就是K11所在的香港大厦,非常漂亮,非常简练流畅,这是K11的内部装饰。这是我们作出的一些创新的装饰风格。这是瑞士的国际一线品牌为我们量身订做的一些装修。这家店是在亚洲最大的实践店。这个是我们的客户对我们的评价“文艺又有强调”……

赢商(集团)控股有限公司总经理助理 乔飞

什么是平台呢?一个平台的精髓是在哪儿呢?其实它的精髓揭载与它可以打造一个大主题、供应互利的一个生态圈。而这个生态圈的构建既是是有多方共同来参与完成的,而不可能是仅凭一己之力。这个大公司之所以能够成为平台,其实就在与特有很多的客户在解决问题的过程中这个规模就形成了,然后自然而然这个平台也就形成了。接下来我让大家看一幅图。这个图是赢商控股基于整个的商业地产领域所打造的一个全产业链的一个生态的运行图。这个可以看横向的这个轨迹,它代表的是整个的一个平台的服务,它是以赢商网为基础,然后又细分出了赢才网,再到了行业的研究、项目的研究,比如说发展的报告、决策的情报等等,再到了后面的产业链的金融,最后是BTC的一个商务平台……

派臣(上海)投资管理有限公司董事长 耿乃兴

关于宏观行业的趋势,在过去一年到2013年的10月底,我一直呆在昆明,让我讲大型综合体操盘的关键,我的理解是商业是最难的。我把在昆明刚刚出炉的项目和我们做一个分析。昆明的这个楼盘商业是600亩,今年年底公园无偿的交给政府。因为是开放式街区,据我估计,城市中心应该在35万到40万之间,我们先看一下项目。这个是住宅小区的实景。昆明四季如春,在2013年上半年这个楼盘的单价在昆明是最高的,今年的8月30号第二次开盘,在去年的基础上价格上调了20%,我们旁边的楼盘都普遍下调20%,当天的销售额是5.16亿。……但是在三年里面没有出租一个平方。因为:1.它在国家级的旅游度假区,但是人口比较少。2.所处区域竞争非常激烈。3.体量与商业匹配……

亚太商业不动产学院院长 朱凌波

首先讲一下中国的城市化。可能我们所有人,包括国际上很多专家,认为中国发展的最大动力就是城市化。中国的城市化做到今天,我们认为是一个加速期,很多专家认为这是一个伪城市化。你虽然在这个城市生活和工作,但是你并没有享受到这个城市化所有的市民、公民的待遇,更不用讲,你的子女的教育、投资、购房,你所有的待遇都没有享受到。按照国际化发展的趋势,城市化率在50%到80%之间,商业地产才进入一个黄金发展的阶段。实际上真正进入到黄金期我认为还是要5年到8年的时间。
聚焦100

多彩贵州城

多彩贵州城,作为贵州文化旅游创新示范区,是国家级文化产业示范基地入选项目,也是贵州“十二五”文化旅游十大重点项目之首,全省“5个100”工程中的旅游综合体和城市综合体“双100”项目。项目位于贵阳市南明区龙洞堡新城核心区,计划打造成国家5A级景区以及贵州旅游集散中心。集文化、旅游、休闲、娱乐等功能为一体,分为贵州旅游母港、贵阳城市客厅、多彩贵州风、临空经济综合服务区四大功能板块,共计23个主要子项,其规模十分庞大,同时也肩负着如何在贵州旅游产业发展中提升文化内涵、拓展旅游创新,助推贵州由旅游大省向旅游强省迈进的重任。

中天未来方舟

贵州房地产龙头企业中天城投集团耗资600亿,整合世界顶级资源,打造全国首个集温泉养生、游乐度假、商务休闲和高尚人居等多元化功能于一体的720万㎡城市旅游综合体——中天未来方舟。项目规划有超五星级酒店集群、超大购物中心、未来中心、环球嘉年华国际主题乐园、贵州歌剧院、独立IMAX影院、世界级水族馆、婚庆广场、家庭娱乐中心、室内水上世界、西南首家室内滑雪场等世界级的文化娱乐配套。百万级商业集群,依托北京东路、南明河形成多个不同主题的商业中心,并重塑河道景观,连接成一条不夜的南明河景观休闲带,与旅游项目交叉呼应互相带动,形成浓厚的商业氛围。

绿地新都会

绿地新都会位于贵阳国家高新区,总建筑面积68万㎡,以生态绿谷理念规划了集多功能性、高效率性、多元复合性的现代城市建筑群落,是涵盖甲级写字楼、特色精品商业、电影城、大型超市、高档百货、SOHO居住等多种业态的高端城市综合体。作为落户贵阳高新区首座大盘,绿地新都会以领先10-15年的设计理念,迎合贵阳市委市政府大力发展高新产业经济的契机,立足贵阳国家高新区,打造区内唯一的商业配套项目,建设贵阳首个生态购物公园。

万科大都会

万科大都会位于贵阳市长江路与珠江路交汇处,是万科精心打造的小河区域商业中心,第四代城市综合体,项目总建筑面积76万平方米,除住宅之外还规划有大型购物中心,高级写字楼,情景商业步行街、服务式公寓等多元业态,更有康体休闲娱乐、教育配套等。建成之后将会成为今后小河区购物、休闲的最核心场所,届时将基本满足整个小河区居民购物,休闲,餐饮的所有需求;由于万科大都会位于贵阳城市中轴线上,将辐射整个贵阳城南区域,成为新的休闲购物娱乐新目的地。

西南国际商贸城

贵阳西南国际商贸城,位于贵阳市金阳新区西南部,规划面积约10平方公里,投资总额600亿元,总建筑面积约1420万平方米,是一个集市场经营、国际贸易、现代物流、电子商务、次级CBD于一体的大型综合性商业集群。项目分三期进行,预计四年内主体完工,建成后将涵盖贵阳市除了蔬菜农副产品批发及汽车销售(零部件批发)之外的各类商贸市场经营业态,并配套建设相应的物流、仓储、酒店、后勤服务、总部运营管理中心、办公楼、住宅、学校、医院等。

遵义唯一国际

唯一国际由浙江鼎丰控股集团和中国千秋集团共同投资40亿元鼎力打造,是具有国际化水准的“中国首个景区化城市综合体”和“贵州首个国家4A级商业景区”。“唯一国际”地处遵义市中心黄金地段——昆明路,总建筑面积近100万平米,是贵州省100个城市综合体重点项目。规划产品包括:购物中心、唯一国际总部经济中心、 五星级大酒店、SOHO公寓、空中休闲文化广场等。

白云俊发城

作为贵州省100个城市综合体先期启动试点项目,贵阳俊发城继承了俊发品牌一贯的精致手法,以最经典的低密度英伦洋房匹配“最贵阳”的森林、湖泊、山脉。项目西北侧毗邻15000亩长坡岭国家级森林公园,东临火车编组站,南邻贵阳高铁北站功能区。贵阳俊发城总占地面积2160亩,总建筑面积约220万平方米。其中住宅面积约180万平方米,商业及配套设施约40多万平方米,容积率2.8。总投资约100亿元,建成后居住人口约4.5万人。功能定位为北二环自然生态景观、休闲旅游特色功能区;中心城区北部重要的生态、景观功能区、高品质的住宅区;老城区北出入口重要的交通换乘枢纽。

中渝第一城

中渝第一城位于黔中CBD核心区域——国际会展金融板块,总体量达107万方,40万方写字楼,20万方商业版图,以全新姿态笑傲观山湖商圈。耗巨资倾力打造的中渝第一城,结合贵阳当地的自然环境,聘用世界一流的设计团队负责本项目的整体规划设计,以比肩全球的设计眼光,首次将世界级的居住理念——“国际生活区”引入贵阳,项目规划有世界级酒吧街、商业街、风情餐娱街、商务办公写字楼群、精品商务酒店、高档住宅、三大主题公园等等,项目建成后将成为世界级生态中央商务综合体及高品质生活的标杆。2013年7月,中渝第一城被贵州省政府专家组评为“贵阳市城市综合体第一名”。
报告发布

赢盛中国商用地产集团战略研究中心总监 仲文佳

很高兴今天和大家分享商业地产的成果。大量的知名品牌,大量的开发商都来到了贵阳进行地产发展。今天我和大家分享一下贵阳市和贵州省内的商业地产发展情况……从这个图中我们可以看到,黔南州、遵义、贵阳达到了贵州省的59%,其中遵义的商业土地成交的增幅。商用土地的成交均价情况。贵阳市的均价一直在贵州省保持着领先地位。从商业土地的成交总价来看99.9亿元,贵阳市的成交总结,黔南州的总价是22.6亿……
微论坛一

2014中国商业地产热点话题精英萃

话题1:在贵州旅游大发展趋势之下,如何让商业、旅游和文创元素更好的结合? 话题2:传统购物中心如何向体验式购物中心转变? 话题3:基于购物中心的运营实践,100个城市综合体面临...[详情]
  • 贵州中祥泰富商业投资管理有限公司执行董事 杨明

  • 神州天宇董事副总经理兼商业管理中心总经理 梅永丰

  • 智慧商圈创始人、前万达电商CEO 龚义涛

  • 赢盛中国商用地产集团总裁 李健

  • 上海点客信息技术股份有限公司董事长 黄梦

  • 贵州大学房地产研究所所长 郭峰

微论坛二
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