测评介绍 测评意义 主办方 测评流程 总榜单评选标准 子单评选标准 百强峰会 往届回顾
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2015年,中国商业地产告别了十年的黄金时代,进入了行业发展的新常态,全行业进入结构调整阶段。 由中国商业地产第一门户网站赢商网联合知名房地产研究机构亿翰智库共同发起中国首份以房地产企业为评价单元的中国商业地产百强测评活动,打造多维度、最全面的权威「中国房地产企业商业价值TOP50」榜单,为行业的发展提供准确的数据调研和分析结果,激励行业内企业积极提高自身价值,推动整个行业进步。
于8月下旬上海举办「中国商业地产百强峰会暨中国房企商业价值榜发布会」,并同步发布针对商业房企与项目的六大子榜单,及百强房企最佳合作伙伴榜单。
中国商业地产百强峰会暨中国房企商业价值榜发布会
2015年8月下旬 ·上海
500人
政府协会领导、投资机构负责人、业内专家学者、
知名开发企业家、连锁品牌企业家、上下游产业链企业家
更多活动动态
测评意义
通过企业评价,反映出整个行业的基本运行趋势,可以及时识别出高价值企业,有助于资本的优化配置,创造更大的社会财富,提升社会福利。
通过企业评价,反映出整个行业的基本运行趋势,可以及时识别出高价值企业,有助于资本的优化配置,创造更大的社会财富,提升社会福利。
通过企业评价,反映出整个行业的基本运行趋势,可以及时识别出高价值企业,有助于资本的优化配置,创造更大的社会财富,提升社会福利。
主办方
 
中国最大的商业地产门户网站
赢商网是中国最大的商业地产门户网站,立足于服务商业地产产业,通过整合庞大产业链资源,竭力为业界人士打造一个集促进商务合作、提升专业知识、掌握新闻资讯,以及开展互动交流于一体的一站式专业服务平台。
权威、客观、专业的第三方专业研发平台
亿翰智库是国内最权威房企研究机构,专注于行业发展周期、城市投资风险以及企业运营模式三个层面的研究及应用。
测评流程
百强测评总榜单
测评依据
作为第三方研究咨询机构,我们遵循“科学、客观、权威”的测评原则,
独立性专业性为核心宗旨开展测评工作。
 
  企业属性   物业类型   物业状态   统计时间截点  
  以商业地产项目为主业的房地产企业,其中上市房地产企业按上市主体进行合并测算。   以商业、办公和酒店为主,不包含住宅类业务;   包括持有以及销售两大类,包含建成、在建以及土地储备;   以2014年12月31日为测算时间截点。  
数据来源与复核
数据准确性是测评成功与否的关键,本次测评数据来源主要包括五种途径:
测评使用模型简要介绍

经过300家涉商商业地产企业筛选跟踪,1000份商业地产企业定期报告梳理,2000个商业项目踏勘调研

打造出中国首份以房地产企业作为商业地产评价单元的榜单。

测评模型

总榜单选取在中国内地从事商业地产经营活动的100家房企,以2014年12月31日为统计时间点,按照参评房企披露的商业地产项目以及土地储备等情况(包含已建成项目、在建项目以及未开工的土地储备),对企业商业部分未来现金流进行量化测算,采用未来现金流贴现模型(DCF模型),计算出测评时点各参评房企的商业地产部分价值。。

本次模型中的项目按照物业状态可以分为:已开业、在建以及土地储备三类,分别采用不同的方法进行估值,其中已开业采用公开信息进行测算;在建项目根据合理开发周期、开发成本以及预期未来收益进行预测;未开工土地储备依据假设开发法进行收益以及成本方面的测算。

百强测评子榜单
    商业房企类
  • 中国商业地产创新企业TOP10
  • 中国商业房企成长性TOP10
  • 商业项目类
  • 中国商业综合体城市影响力TOP10
  • 中国购物中心品牌TOP20
  • 中国最具创新模式社区商业TOP10
  • 中国购物中心营收能力TOP10
测评模型

六个子榜单将体现商业地产相关企业、商业项目两个维度,所涉及的商业价值的客观表现(即数据指标)与主观判断(即市场评价),可采用层次分析法(AHP),将关键影响因素按支配关系分组形成递阶层次结构,使其更有合理性,更符合客观实际并易于定量表示,从而提高综合评判结果的准确性,通过此方法计算出测评时点八个子榜单的相关价值。

本次模型中的权重确定是综合评价的关键,层次分析法是一种行之有效的确定权系数的方法,特别适用于商业价值这种有部分难以用定量指标进行分析的复杂评价,它把价值问题中的各因素划分为互相联系的有序层使之条理化,根据对客观实际的定性判断,利用数学方法确定全部元素相对重要性次序的权系数。

百强峰会

中国商业地产百强峰会暨中国房企商业价值榜发布会

由商业地产第一门户网站赢商网联合知名房地产研究机构亿翰智库共同举办
最具权威,最具影响力的商业地产百强领袖年度盛会!

专注于中国商业地产行业发展逻辑与发展战略的高层次、高规格论坛,论坛将邀请投融资界、商业地产开发企业、行业咨询机构及著名行业观察家参会,共同探讨行业焦点话题,我们期待各界能够凝聚共识、树立信心,坚定地推动中国商业地产的多元健康发展。

实现政府、企业家、业内专家、投资机构的联动效应
搭建行业交流平台,促进合作共赢,有效提高企业知名度
现场荣誉发布总榜单子榜单
入选子榜单代表企业领导接受行业领导表彰
现场荣誉发布发布百强房企最佳合作伙伴
合作企业领导参与论坛高端对话
合作企业现场LOGO展示
商业地产百强测评成就展,见证企业光辉成长历程

结合中国房地产企业商业价值榜发布契机,现场举行商业地产百强测评成就展,通过图片、展板、海报等形式,集中展示百强优秀企业与最佳合作伙伴企业的发展历程与成就,特别是企业在市场拓展、产品铸造、资源整合以及完善管理等多个领域的突破,大范围、多视角展现企业成长的辉煌时刻,全面提升企业的市场知名度。

参展范围:地产企业、连锁品牌商家、设计公司、配套公司等所有产业链上下游公司
组织结构

【主办单位】赢商网    亿翰智库

【独家地产招聘网站】赢才网

【专业支持】赢盛中国商用地产集团

【独家智慧商业支持】赢傲科技

【承办单位】赢商控股

【网络媒体】新浪网、搜狐焦点网、 搜房网、大洋网、凤凰网、中国房地产网、网易房产、 21CN房产、蓝房网、星空地产网、365地产家居网、中房网、 大申网、浙商网、云南房网、亿房网、中奢网、商界在线、奥特莱斯网、和讯房产、中商情报网、活动家

【平面媒体】楼市周刊、21世纪经济报道、北京商报、中国建设报、安家、人民日报、新地产、 第一财经日报、中国经营报、中国经济时报、楼市、大商公报、新京报、环球企业家

往届回顾
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