2015年，中国商业地产告别了十年的黄金时代，进入了行业发展的新常态，全行业进入结构调整阶段。 由中国商业地产第一门户网站赢商网联合知名房地产研究机构亿翰智库共同发起中国首份以房地产企业为评价单元的中国商业地产百强测评活动，打造多维度、最全面的权威「中国房地产企业商业价值TOP50」榜单，为行业的发展提供准确的数据调研和分析结果，激励行业内企业积极提高自身价值，推动整个行业进步。 于8月下旬上海举办「中国商业地产百强峰会暨中国房企商业价值榜发布会」，并同步发布针对商业房企与项目的六大子榜单，及百强房企最佳合作伙伴榜单。
	中国商业地产百强峰会暨中国房企商业价值榜发布会 2015年8月下旬 ·上海 500人 政府协会领导、投资机构负责人、业内专家学者、 知名开发企业家、连锁品牌企业家、上下游产业链企业家

通过企业评价，反映出整个行业的基本运行趋势，可以及时识别出高价值企业，有助于资本的优化配置，创造更大的社会财富，提升社会福利。

通过企业评价，反映出整个行业的基本运行趋势，可以及时识别出高价值企业，有助于资本的优化配置，创造更大的社会财富，提升社会福利。

通过企业评价，反映出整个行业的基本运行趋势，可以及时识别出高价值企业，有助于资本的优化配置，创造更大的社会财富，提升社会福利。

经过300家涉商商业地产企业筛选跟踪，1000份商业地产企业定期报告梳理，2000个商业项目踏勘调研

打造出中国首份以房地产企业作为商业地产评价单元的榜单。

总榜单选取在中国内地从事商业地产经营活动的100家房企，以2014年12月31日为统计时间点，按照参评房企披露的商业地产项目以及土地储备等情况（包含已建成项目、在建项目以及未开工的土地储备），对企业商业部分未来现金流进行量化测算，采用未来现金流贴现模型（DCF模型），计算出测评时点各参评房企的商业地产部分价值。。

本次模型中的项目按照物业状态可以分为：已开业、在建以及土地储备三类，分别采用不同的方法进行估值，其中已开业采用公开信息进行测算；在建项目根据合理开发周期、开发成本以及预期未来收益进行预测；未开工土地储备依据假设开发法进行收益以及成本方面的测算。

六个子榜单将体现商业地产相关企业、商业项目两个维度，所涉及的商业价值的客观表现（即数据指标）与主观判断（即市场评价），可采用层次分析法（AHP），将关键影响因素按支配关系分组形成递阶层次结构，使其更有合理性，更符合客观实际并易于定量表示，从而提高综合评判结果的准确性，通过此方法计算出测评时点八个子榜单的相关价值。

本次模型中的权重确定是综合评价的关键，层次分析法是一种行之有效的确定权系数的方法，特别适用于商业价值这种有部分难以用定量指标进行分析的复杂评价，它把价值问题中的各因素划分为互相联系的有序层使之条理化，根据对客观实际的定性判断，利用数学方法确定全部元素相对重要性次序的权系数。

结合中国房地产企业商业价值榜发布契机，现场举行商业地产百强测评成就展，通过图片、展板、海报等形式，集中展示百强优秀企业与最佳合作伙伴企业的发展历程与成就，特别是企业在市场拓展、产品铸造、资源整合以及完善管理等多个领域的突破，大范围、多视角展现企业成长的辉煌时刻，全面提升企业的市场知名度。

参展范围：地产企业、连锁品牌商家、设计公司、配套公司等所有产业链上下游公司