2015年中国房地产企业商业物业价值Top50排行榜中,万达集团、华润置地、恒隆地产、九龙仓、中粮集团、凯德集团、绿地集团、新鸿基、长实地产、陆家嘴进入榜单前十。

入选榜单门槛,Top10企业为511亿元,Top20为209亿元,Top30为143亿元。

以华润、中粮为代表的国企,以万达为代表的民企与以恒隆为代表的港企三方角逐商业地产市场,尤其港企占了一半。从典型房企入榜占比可见,当下商业地产市场中资源配置能力、机制的灵活和运营经验都十分重要。

由中国商业地产第一门户网站赢商网联合知名房地产研究机构亿翰智库共同发起主办的「中国商业地产百强峰会暨中国房企商业价值榜发布会」将于8月下旬在上海举办,并同步发布针对商业房企与项目的六大子榜单,及百强房企最佳合作伙伴榜单。为行业的发展提供准确的数据调研和分析结果,激励行业内企业积极提高自身价值,推动整个行业进步。

本次测评范围:
企业属性:在中国内地开展经营活动,且以商业地产项目为主业的房地产企业,其中上市房地产企业按上市主体进行合并测算
中粮集团——系指中粮地产、中粮置地以及中粮集团所有的大悦城;
凯德集团——指凯德中国与凯德商用;
世茂集团——指世茂集团与世茂房地产;
保利集团——指保利地产与保利置地;
物业类型:以商业、办公和酒店为主,不包含住宅类业务;
物业状态:包括持有以及销售两大类,包含建成、在建以及土地储备;
统计时间截点:以2015年12月31日为测算时间截点。

  • 中国商业地产创新企业TOP10
  • 中国商业房企成长性TOP10
  • 中国商业综合体城市影响力TOP10
  • 中国最具创新模式社区商业TOP10
  • 中国购物中心品牌TOP20
  • 中国购物中心营收能力TOP10

本六个子榜单将体现商业地产相关企业、商业项目、商业品牌等多个维度,所涉及的商业价值的客观表现(即数据指标)与主观判断(即市场评价),可采用层次分析法(AHP),将关键影响因素按支配关系分组形成递阶层次结构,使其更有合理性,更符合客观实际并易于定量表示,从而提高综合评判结果的准确性,通过此方法计算出测评时点八个子榜单的相关价值

本次模型中的权重确定是综合评价的关键,层次分析法是一种行之有效的确定权系数的方法,特别适用于商业价值这种有部分难以用定量指标进行分析的复杂评价,它把价值问题中的各因素划分为互相联系的有序层使之条理化,根据对客观实际的定性判断,利用数学方法确定全部元素相对重要性次序的权系数。

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